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利润下滑但规模还在 这三家房企终于挤进了世界五百强

2016-07-21
图片来源:视觉中国
 
中国房地产市场的持续火爆,让龙头房企的营业收入在过去一年大幅增长,他们也借此进入了新的世界五百强行列。
 
由美国《财富》杂志最新公布的2016年世界500强排行榜中,中国三家房地产龙头企业万科、万达以及恒大首次共同出现在榜单当中。万科凭借2015年度293.29亿美元的营收位列第356位,万达则以营收273.76亿美元排名第385名,恒大以211.84亿美元的营业收入排名496位。
 
每年发布一次的世界500强排行榜,是衡量全球大型公司综合实力最著名、最权威的榜单,是判断企业实力、规模和国际竞争力的重要指标,在全球范围内具有巨大影响力。
 
财富500强,也是对企业综合实力评估的结果,其中营业收入是最主要的依据,甚至优先于企业的利润。尽管中国房地产行业早已走过了黄金十年,盈利能力不断下滑,但日益壮大的规模终于把他们送进了世界500强。
 
在这个榜单中,中国成为入围房地产企业数最多的国家。110家中国上榜企业中,有20多家企业的房地产业务,成为其重要业务板块或主营业务板块。这也从另一个方面反映了中国经济对房地产的依赖,房地产行业的发展仍然对中国经济有巨大影响力。
 
除以上三家新入榜房企外,绿地已经连续五年入围该榜单,今年位列第311位;保利地产的母公司保利集团则以266.75亿美元的营收位居第401位;另一家千亿房企中海地产的母公司中国建筑位列第29位。
 
在今年上半年的房地产行业销售额排名中,上述几家房企均排名前十。万科更是在7月14日便完成了2000亿元的签约额,与紧随其后的恒大一起,有望在2016财年突破3000亿元的销售规模,绿地、保利地产也有望在今年达到2000亿元的规模。
 
过去一年多来处于股权纷争的万科,能在这一巨大内部困扰因素下首次入围世界500强实属不易。王石也以万科创始人、董事长的身份发表声明称,“32年来,万科与中国经济共同成长,是改革开放提供了历史机遇,是深圳特区提供了发展沃土。”
 
身处万科股权之争另一关键方的央企华润集团,则以765.74亿美元的营业收入排名第91位,相比去年的排名上升24位。首富王健林的万达集团今年是首次参加评选即入围,如果按规模总量,万达早已迈入世界500强门槛,但一直未参加评选。如今已形成商业、文化、金融三大产业集团的万达,是入围榜单里民营企业中,少有的综合性企业之一。
 
按照王健林的设想,万达的目标是到2020年,资产达到2000亿美元,市值2000亿美元,收入1000亿美元,净利润100亿美元。如果这一目标实现,万达将进入世界500强企业前列。
 
恒大董事局主席许家印与王健林拥有同样的野心。在成为世界500强之日,恒大也正式宣布公司更名为“中国恒大集团”,进一步凸显出恒大的多元发展战略。目前恒大已完成了多元化布局,成为集地产、金融、互联网、健康、旅游、文化、体育及农牧为一体的现代化企业集团,多产业协同发展将推动其实现持续快速增长。
 
受益于上半年依然火热的楼市,恒大已累计实现合约销售额1418亿元,同比增长超过六成,今年的营收水平也将继续大幅提升,按照这一增长速度,随着恒大多元产业不断做大做强,今后其在世界500强中的排名也将不断提升。
 
告别过往的黄金时代后,中国的龙头房地产企业也在近几年加速转型,万科以城市运营商为突破口,万达和恒大则以多元化布局来寻找新的利润增长点,这些方式都是在应对房地产市场可能出现的下滑风险。
 
随着中国房地产市场正逐渐步入“寡头”市场,强者愈强局面将更加突出。这些跻身世界500强榜单的房企,如果能够在布局城市中精耕细作,提升企业运行效率,今后的排名都将得到进一步提升。

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