位于奥林匹克体育场附近的中洲天御二期新单位C +将与明年1月面市。中洲控股惠州公司相关负责人在上周六发布会上解释，此产品不仅仅是其C地块的寓意，还代表全新的社区生活理念，包括健康、社群等，将以众筹方式打造惠州首个定制概念社区，让购房者自己来参与项目的设计和完善。其二期产品主力户型介于92-168平方米三到五房，开发商还将推出7 .8折优惠和最低0 .78成首付。

 

        预计推售300-500套

 

        凭借其品牌优势和客户口碑，中洲天御3月发售至今，销售一路上扬，到6月已销售900余套。

 

此次中洲天御发布的二期产品C+，其位于项目的C地块，中洲控股惠州公司营销总监曾焕中表示，C+的命名也是开发商希望赋予二期全新的社区C+生活理念，其中C+健康生活将会从关注社区健康生活入手，规划建设社区食堂、月光跑道、开心农场，C+社群将打造小区圈层社交，规划建设咖啡书吧、C +太太汇及烘焙园艺，C+艺术则从园林入手，细节打造社区园林博物馆，C+教育则从孩子教育入手，打造图书馆、儿童营地，而C+商业则从社区商业配套的完善入手，规划了邻里中心、O2O街区。

 

        此次产品主力面积段介于92-168平方米之间，其中92平方米是2+1房，其他产品均为五房设计，其中123平方米五房是最具性价比的产品。在开发商提供的户型显示，123平方米四房有3个阳台，其中一个生活阳台、一个景观阳台，还有一个内阳台，而内阳台完全可以改造成一个房间。

 

        中洲天御二期11月16日开始接受认筹，预计推售300-500套。

 

        首付最低0 .78成

 

        针对中洲天御客户是80、90后的特征，项目营销引入众筹概念，委托金融机构类似于房联宝的模式，客户和相关有意愿购买的群体缴纳最低2000元，即可享受年20%的收益，但他并未对收益进行具体解释。有业界人士称，此举或是一种营销手法，缴纳的最低众筹基金及收益可能以总价优惠等方式兑现，“是对以前认筹有收益的升级版。”

 

       在这种众筹的概念的同期，中洲天御较为引人瞩目的则是其提出的定制社区改变，缴纳众筹基金的客户或者意向购房者，对社区的打造可提出自己的想法，曾焕中解释，比如家有宠物可以建议在社区放置宠物粪便箱，唤醒80、90后对社区的参与感。

 

       现在尚未发布项目均价，但开发商称将以7.8折入市，同时执行最低0 .78成的低首付标准，“这和我们的客户群体相关，很多年轻人对生活有美好愿望，但存款不足，和金融机构合作最长3年还清首付款，也减轻了置业者的负担。”曾焕中说。

 

 

   　上半年迎合新政大力推新以及“金九银十”发力之后，惠州开发商年底把精力放在“清仓去货”上，新盘入市的积极性并不高。据搜房网监控中心最新统计，12月预计开盘或加推的项目数量20个，总推货量为4163套。除去春节假期所在的2月，12月成为今年预计开盘数量最少的月份。

 

        据搜房网监控中心最新统计的数据显示，目前惠州2015年12月份预计开盘或加推的项目数量合计有20个，总推货量为4163套。环比2015年11月的31个盘锐减35.48%，比2014年1 2月 份2 9个 盘 下 降31.03%。

 

         从区域上看，12月推货的大户是惠城区(含惠城仲恺)，共13楼盘推新，占总数的65%。其中惠城预计8个楼盘推新，总货量1616套，占总数的38.82%，高于惠湾两区推货量的总和。

 

         不少市民还记得位马安片区美丽洲11月开盘时的大卖场景，当天签售现场几乎像是在买大萝卜，开发商决定乘胜追击，12月初开售公寓，预计推出300套新品。

 

         这几个月以来，仲恺楼盘开发商被莞惠城轨确定年底开通的消息刺激，推新积极性一直相对较高，12月该片区共有5个楼盘推新，总货量为882套。

 

        上半年受到深圳楼市大卖影响，惠阳和大亚湾开发商一直积极推新。到12月，这两个片区的开发商则变得相对谨慎，似乎把主要精力放在去库存上。据统计，12月惠湾两区仅有4个楼盘推新，总推货量为960套。